К счастью для всех садоводов депутаты Госдумы не забывают про них и совершенствуют законодательство для того, чтобы садоводам стало проще организовывать процессы, необходимые для успешной деятельности садоводческого товарищества. Так, 14 июля 2022 года были внесены изменения в Федеральный закон № 217 . Общее собрание членов СНТ на тот момент уже было завершено и Устав был принят в редакции, где эти нововведения предусмотреть не представлялось возможным. В связи с этим на предстоящем собрании требуется внести в наш Устав изменения, предусмотренные новой редакцией Закона. Кроме того, появилось понимание, что проводить собрание в марте-апреле достаточно сложно из-за малого числа садоводов в этот период времени на участках и очевидными проблемами с кворумом, необходимым для признания собрания состоявшимся. В нашем Уставе не предусмотрено очное собрание, поскольку это нереально в наших условиях, когда собственников более 1000, очно-заочное собрание предусматривает проведение заочной части перед очной, а заочное предусматривает голосование только бюллетенями. В течение последних лет проведение собраний было возможно только в заочной форме и этот год не станет исключением: режим повышенной готовности продлен по 28 февраля и нет никаких предпосылок, что этот режим будет снят. В этом году собрание будет начато 1 марта. Однако, для удобства в будущем правление решило предложить перенести начало собраний на 1 апреля, а завершать собрания 31 мая. После завершения собраний требуется несколько дней для обработки бюллетеней, подсчета голосов и объявления результатов. Поэтому и сроки внесения членских платежей должны быть перенесены на более поздний срок. Эти изменения тоже должны быть отражены в Уставе. Ниже предлагается таблица, где указаны для сравнения существующие и предлагаемые положения Устава СНТ для приведения документа в соответствие с действующим законодательством и те изменения, которые нужны для удобства проведения будущих собраний. Вопросов по внесению изменений в Устав на собрании будет 2: первый касается только приведения Устава в соответствие с Законом, а второй вопрос будет касаться переноса сроков собраний (три последние графы таблицы).
Для удобства понимания вносимых изменений в таблице указаны имеющаяся в Уставе СНТ формулировка и предлагаемая для утверждения общим собранием.
|
Настоящая редакция |
Предлагаемая редакция
|
| 4.2. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества, если федеральным законом не указано иное. | 4.2. Прием в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. |
| 4.5 В заявлении о приеме в члены Товарищества указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя; 2) адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; 4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); 5) согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества; 6) согласие заявителя на обработку персональных данных; 7) согласие на соглашение об использовании простой электронной подписи 8) контактные телефоны К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства. Рассмотрение общим собранием членов Товарищества поданного заявления осуществляется на ближайшем общем собрании членов Товарищества, если федеральным законом не указано иное. |
4.5 В заявлении о приеме в члены Товарищества указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя; 2) адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; 4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); 5) согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества; 6) согласие заявителя на обработку персональных данных; 7) согласие на соглашение об использовании простой электронной подписи 8) контактные телефоны для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение; К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления |
| 4.6. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов, если федеральным законом не указано иное | 4.6. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в п.2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества |
| 4.7. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи неоднократными грубыми нарушениями требований Устава, в том числе с несвоевременной уплатой взносов, предусмотренных настоящим Уставом, и не устранило указанное нарушение; 2) не является собственником или правообладателем садового земельного участка, расположенного в границах территории ведения садоводства; 3) не представило документы, предусмотренные пунктом 4.5 настоящего Устава; 4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктом 4.5 настоящего Устава. |
4.7. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи неоднократными грубыми нарушениями требований Устава, в том числе с несвоевременной уплатой взносов, предусмотренных настоящим Уставом, и не устранило указанное нарушение; 2) не является собственником или правообладателем садового земельного участка, расположенного в границах территории ведения садоводства; 3) не представило документы, предусмотренные пунктом 4.5 настоящего Устава; 4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктом 4.5 настоящего Устава. 4.7.1 Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 4.7 настоящей статьи, не допускается |
| 10.8. К полномочиям правления Товарищества относятся:
…
|
10.8. К полномочиям правления Товарищества относятся:
… 17) прием граждан в члены товарищества. |
| 5.3. Реестр членов Товарищества должен содержать данные о членах Товарищества, указанные в ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя; 2) адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; 4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); 5) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества; 6) контактный номер(а) телефона(ов), по которому(ым) заявителем могут быть получены СМС (короткие текстовые сообщения); |
5.3. Реестр членов Товарищества должен содержать данные о членах Товарищества, указанные в ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя; 2) адрес места жительства заявителя; 3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства; 4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии); 5) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества; 6) контактный номер(а) телефона(ов), по которому(ым) заявителем могут быть получены СМС (короткие текстовые сообщения); 7) сведения о дате заседания правления или общего собрания, на котором было принято решение о принятии в члены товарищества или исключении из членов товарищества. |
| 9.1
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства; |
9.1
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства; |
| 7) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества; | 7) исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества; |
| 9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства; | 9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства, либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; |
| 10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; | 10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; |
| 9.16. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов Товарищества. | 9.16. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. |
| 9.24. В случае, если при проведении общего собрания членов Товарищества по вопросам, указанным в подпунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23 пункта 9.1 настоящего Устава, такое общее собрание членов Товарищества не имело указанного в пункте 9.20 настоящего Устава кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов Товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования | Утратил силу с 14 июля 2022 г. — Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ |
| 9.36 Очередное годовое общее собрание членов товарищества проводится ежегодно в форме очно-заочного собрания. Заочная часть собрания предшествует очной части и начинается с 10:00 1 марта, очная часть собрания проходит с 13:00 01 мая. Место проведения собрания: площадка около здания правления по адресу 1 аллея, участок 50А. | 9.36 Очередное годовое общее собрание членов товарищества проводится ежегодно в форме очно-заочного собрания. Заочная часть собрания предшествует очной части и начинается с 10:00 1 апреля, очная часть собрания проходит с 13:00 31 мая. Место проведения собрания: площадка около здания правления по адресу 1 аллея, участок 50А. |
| 7.6. Приходно-расходная смета составляется на финансовый год на период с 2 мая текущего календарного года по 1 мая следующего календарного года. | 7.6. Приходно-расходная смета составляется на финансовый год на период с 10 июня текущего календарного года по 9 июня следующего календарного года. |
| 7.8. Членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в следующем порядке:
— 50% от размера членского взноса за финансовый год — до 1 июня года, на который установлен взнос; — 50% от размера членского взноса за финансовый год — до 1 августа года, на который установлен взнос. |
7.8. Членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в следующем порядке:
— 50% от размера членского взноса за финансовый год — до 30 июня года, на который установлен взнос; — 50% от размера членского взноса за финансовый год — до 31 августа года, на который установлен взнос. |
Ознакомьтесь. пожалуйста с проектом вносимых изменений и на общем собрании примите решение. которое считаете нужным.
Грубейшее нарушение ФЗ 217! Очные собрания обязаны быть!
Читайте :
22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6.1, 10, 17, 21 — 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
(в ред. Федеральных законов от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Думаю, что подобный комментарий вполне пригодится моим коллегам с кафедры психиатрии (уж простите за столь откровенную оценку. я им передам обязательно). поскольку это замечательная иллюстрация бредовой логики, когда человек приводит в доказательство некую фразу. совершенно не имеющую ничего общего с заявлением. Неужели кто-то заметил где-то запись о том. что «очные собрания обязаны быть!». Это во-первых, а во-вторых, Светлана Георгиевна, год назад. когда мы с вами лично перечитывали весь ныне действующий Устав еще на этапе проекта перед собранием. вы читали эти же статьи и пункты и не находили там противоречий и были весьма довольны полученным результатом. Есть такой диагностический критерий: отсутствие самокритики говорит о прогрессировании болезни. обратитесь к специалистам за помощью и не морочьте головы садоводам.
Вот показатель уровня реагироаания некого администратора,который позволяет себе в открытом доступе и официальном сайте переходить за личные границы.
У вас есть Черепанов всё в порядке? Кто позволил вам переходить на личности и говорить о ваших коллегах и ставить кому либо диагноз? Тем самым вы дали себе характеристику и «выгорели»на своей работе. и вас жаль.И не забудьте передать вашим коллегам ваш собственный комментарий на садовода,который дал ссылку на законные требования и использовал право комментирования.
А Правлению хотелось бы задать вопрос,у нас в ТСН есть штатный психотерапевт,которому позволено давать диагнозы в публичных местах?
Более того,как вы пишите «режим повышенной готовности продлен по 28 ФЕВРАЛЯ» , не соответствует действительности. http://docs.cntd.ru/document/570710376 ,в данном документе есть Распоряжение Губернатора о приостановлении ограничения по проведению собраний. Поэтому вы не правы. Проводить очное общее собрание нужно,даже если трудно. 1 марта.
опять двадцать пять… Я не буду с вами, Светлана Георгиевна, спорить, я просто докажу, что прав: итак, распоряжение Губернатора ОМСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 декабря 2022 года N 173-р «О внесении изменения в распоряжение Губернатора Омской области от 17 марта 2020 года N 19-р» гласит
1. В пункте 11.2 распоряжения Губернатора Омской области от 17 марта 2020 года N 19-р «О мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Омской области» слова «31 декабря 2022 года» заменить словами «28 февраля 2023 года». пункт 11.2 . в свою очередь, гласит:
11.2. Запретить по 28 февраля 2023 года проведение всех массовых и публичных мероприятий, включая молодежные форумы, слеты, фестивали, концерты под открытым небом, за исключением:
— официальных физкультурных мероприятий и спортивных мероприятий;
— деловых, конгрессных, выставочных мероприятий, организуемых органами власти и (или) организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Омской области;
— мероприятий, предусмотренных решениями постоянно действующего штаба по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Омской области;
— эколого-просветительских мероприятий, организаторами (заказчиками) которых являются органы исполнительной власти Омской области и (или) органы местного самоуправления Омской области.
Рассмотреть возможность переноса проведения запланированных массовых мероприятий на более поздний срок.
Ограничения, предусмотренные настоящим пунктом в отношении публичных и иных массовых мероприятий, распространяются также на граждан, политические партии, другие общественные и религиозные объединения.
А подпункт 1 пункта 10 к нашему СНТ не имеет никакого отношения, ибо затрагивает «Органы исполнительной власти Омской области, органы местного самоуправления Омской области, организации (индивидуальным предпринимателям), осуществляющие деятельность на территории Омской области», которым необходимо временно приостановить на период режима повышенной готовности проведение на территории Омской области, за исключением случаев, предусмотренных решениями постоянно действующего штаба по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Омской области:
1) деловых, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий, за исключением спортивных, а также организуемых органами власти и (или) организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Омской области, конгрессных, выставочных мероприятий…» Или вы считаете, что общее собрание собственников СНТ соответствует категорям, заявленным в этом пункте? В этом случае внимательно читайте комментарий к предыдущему посту… Здоровья вам и терпения людям, вас окружающим.
Я так полагаю,тут приём психиатра,который читает и не видит Распоряжений Губернатора.Похоже сайт теряет свою адекватность.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_390195/
Я была не права ,и ссылку дала не на тот документ. Ну а выводы делайте сами.
Прошу администрацию СНТ Юбилейный,удалить вызывающие комментарии Черепанова,так как данное лицо,является администратором сайта в том числе. Используя своё служебное положение ведёт себя вызывающе и оскорбительно. Видимо не соответствует занимаемому статусу админа. Данная ссылка «комментарии» служит для комментирования СТАТЬИ (котороя я так полагаю) является выражением сообщения от Правления и выливать на всеобщее обозрение его домыслы и личные прихоти и разумения несущие оскорбительный характер,переходящие на личность должны быть ликвидированы. Форум мог бы подойти для делового общения,но видимо таких как Черепанов нужно блокировать уже на данный момент. В связи с этим ,требую его комментарии удалить и не превращать сайт в такого рода,комментам. Мои комментарии тоже можно удалить обращённые к данному лицу,для соответствия данного сайта,для чего он и создан. Заранее благодарю за содействие.
Моя ссылка на п.22 ФЗ 217 была дана к статье на официальном сайте ( Устав нужно приводить в соответствие…) с тем, чтобы вы как Правление дополнили, что очное собрание будет проходить тогда то и тогда то, так как в нашем Уставе это НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО, но согласно ФЗ обязано быть! Ведь ограничительные меры будут не всегда, правда?
Ну а что касается собрания заочного голосования на нынешний год, есть смысл обратиться к документам и в администрацию. Потому что все нормальные, даже большие СНТ проводят согласно ФЗ т.е открыто.
Тем самым, не нарушив п.22,а далее провести собрание очно заочной форме, как и прописан порядок его проведения в нашем хорошем Уставе и исключить судебные обжалования.
А так же не нарушив п.9.23 нашего Устава.