На первый взгляд может показаться непонятным зачем взялась на сайте эта новость.
Кому-то это неинтересно совсем, а для кого-то это очень животрепещущий вопрос. Итак, идет «дачная амнистия«, можно поставить на учет постройки на даче, кто-то желает строить дом на участке и стоит сделать это по всем правилам, чтобы не иметь потом головную боль с оформлением бумаг на этот дом, кто-то хочет взять ипотеку на участок или дом, много разных ситуаций может быть, поэтому эта статья адресована всем, прочитайте, если решите, что это полезно, действуйте!
Наше СНТ очень «старое», участки на наших землях выделялись давно, а вот законодательство за это время сменилось уже многократно, и то, что раньше не вызывало сомнений, на сегодняшний день является серьезным препятствием для, скажем, оформления ипотеки.
Вот, например, произвольно взятый фрагмент реестра нашего СНТ от 2021года. реестр сформирован из записей, хранящихся в Росреестре на тот момент. Обратите внимание. что в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Омска территория нашего СНТ целиком относится к землям «садоводство и огородничество» (можно посмотреть на карте), однако, в реестре, а значит, и в документах на участки на территории СНТ значится:
как видно из примера, фантазия регистраторов Росреестра и его более ранних аналогов весьма богатая, но — заметьте — только в одной строке упоминается «ведение садоводства» и то в обрамлении очень длинной фразы. Поверьте, все владельцы этих участков будут иметь сложности при попытке оформить что-то на своих участках. Поэтому мы разработали форму декларации в соответствии с требованиями Омского законодательства для смены вида разрешенного использования, в том числе строительства, на своем участке.
Образцы Декларации для подачи в МФЦ с возможностью печати без искажений или возможностью редактирования и впечатывания своих данных выложены на странице «Образцы документов и квитанций» на нашем сайте. заполняйте любым доступным способом и подавайте в МФЦ, после этого оформление всего дальнейшего процесса покажется очень простым.