В соответствии с п.17 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. Ниже вы можете ознакомиться со всеми необходимыми материалами.
С 10:00 01 апреля 2025г. по 13:00 31 мая 2025г. состоится общее собрание членов СНТ «Юбилейный» и правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, не являющихся его членами, в форме заочного голосования на основании п. 22 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд …» , распоряжения губернатора Омской области от 17.03.2020г. №19-р «О мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Омской области) и распоряжение губернатора Омской области от 28.02.2025 № 28-р
«О внесении изменений в распоряжение Губернатора Омской области от 17 марта 2020 года № 19-р».
Место проведения: 644015, г. Омск, Территория СОСН Юбилейный, ТСН «СНТ «Юбилейный», аллея 1-я, дом 50А, тел. +7(3812) 44-76-61, мобильный: +79960743755
Информация о собрании, проекты документов и иные материалы, планируемые к рассмотрению на общем собрании будут размещены для ознакомления в помещении Правления ТСН, а также на информационных стендах и официальном сайте http://юбилейный-снт.рф
Повестка общего собрания (перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании собственников)
1.Выборы председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии
Утверждение председателя проводимого собрания, секретаря собрания и счетной комиссии — стандартная процедура наделения полномочиями лиц, ответственных за проведение данного собрания и выполняющих оформление всех необходимых в этом случае документов, необязательна для заочного собрания, но традиционна для собраний СНТ «Юбилейный»
2.Утверждение отчета председателя правления о проделанной работе за 2024 г.
3.Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2024г.
4.Утверждение штатного расписания на 2025-2026г.
5.Утверждение приходно-расходной сметы содержания СНТ на 2025-2026г.
6.Исключение собственников из членов СНТ согласно списка с обоснованием исключения
Исключение из членов СНТ принудительно — исключительная мера для должников
Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности… (п. 4 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
7.Утверждение финансово-экономического обоснования размера и сроков внесения платы: за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Юбилейный», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, для членов СНТ «Юбилейный» и правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Юбилейный» и не являющихся его членами;
8.Утвердить проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
9.Утвердить безвозмездное предоставление земельного участка общего назначения СНТ (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации.
10.Предоставление согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и на наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.
11.Утвердить работы по проведению сетей водоснабжения питьевой водой участков СНТ «Юбилейный» по землям общего пользования для обеспечения центральным водоснабжением тех земельных участков, собственники которых, участвуют в финансировании строительства данной сети водоснабжения, и в дальнейшем организуются в виде кооператива или иного сообщества. СНТ «Юбилейный» по акту приема-передачи передает данному кооперативу или иному сообществу, созданному пайщиками сети водоснабжения питьевой воды на баланс (собственность) для дальнейшего строительства и эксплуатации. От собственников земельных участков, не участвующих в финансировании строительства данной сети водоснабжения, не требуется оплата каких либо взносов до вступления в кооператив или иное сообщество, созданное для управления и обслуживания сетей водоснабжения питьевой водой на территории СНТ «Юбилейный», но и не приобретается право на подключение к сетям водоснабжения питьевой водой.
Все необходимые сведения можно изучить по указанной выше ссылке
12.Утвердить безвозмездное предоставление земельного участка общего назначения СНТ (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети водоснабжения, и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети водоснабжения на период ее строительства и последующей эксплуатации.
Данный пункт аналогичен таковому по газификации , поскольку обслуживание водопровода требует устрайства приемной камеры и сети трубопроводов до участков.
13.Утвердить возвозмездное предоставление права пользования части земельного участка с кадастровым номером 55:36:140202:4409 (земли общего пользования СНТ) для строительства и эксплуатации телекоммуникационных вышек сотовой связи, создаваемых по договорам с провайдерами мобильной связи, и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной вышке на период ее строительства и последующей эксплуатации, а также предоставление права на возмездное подключение к электросети, относящейся к имуществу общего пользования СНТ
на странице была изложена подробная информация об этом вопросе в том объеме, которым на сегодняшний день владеет правление.
14.Утвердить целевой взнос в размере 640 рублей с участка.
В соответствии с проектом сметы на основе финансово-экономического обоснования (опубликованы выше)
15.Утвердить выделение средств на покупку бывшего в употреблении трактора для нужд СНТ за счет имеющихся в резервном фонде (за счет возвращенных долгов по решениям суда) и сэкономленных в течение 2023-2024гг. средств. Предельная стоимость трактора — не более 800 000 рублей.
Нашему СНТ требуется второй трактор
Вопрос о целесообразности приобретения второго трактора возник много лет назад в связи со 100% износом имеющегося в наличии в нашем СНТ. Силами работников СНТ этот старенький трактор поддерживается в рабочем состоянии, однако, вероятность выхода его из строя очень велика, а потребность в наличии тягового механизма для перемещения по территории СНТ различных грузов и механизмов имеется круглогодичная.
На одном из заседаний правления СНТ было принято решение предложить на общее собрание вопрос о приобретении трактора.
Долго обсуждался вопрос о вариантах приобретения: новую технику в лизинг или бывший в употреблении но за имеющиеся средства.
В одном из предложений прозвучало, что в течение 2024г. удалось сэкономить существенные суммы средств за счет оптимизации работ от первоначально запланированных, а также были поступления за счет возвращенных долгов по взносам. Поскольку сумма по этим двум источникам превысила 800 000 рублей предложено использовать эти средства на приобретение трактора. а момент публикации этого объявления за указанную сумму можно приобрести трактор в рабочем состоянии, не требующий значительных вложений в ремонт.
16.Утвердить увеличение стоимости до 5000 рублей повторного подключения к магистральным электросетям в связи с удорожанием ремонта кабелей после отключения линий собственников и необходимости восстановления целостности изоляционного слоя кабеля.
Стоимость повторного подключения к электросети требует коррекции
В нашем СНТ модернизированы практически все линии электропередачи, проведены новые кабеля СИП. В то же время существуют нерадивые собственники участков , допускающие существенные задержки в оплате за потребленную электроэнергию. По существующему законодательству одной из мер взыскания является принудительное отключение от линий электроснабжения после предварительного уведомления с требованием погасить возникшую задолженность. Сам процесс отключения требует привлечения работников СНТ и техники. После такого события магистральные кабеля имеют дефекты в оболочках, требующие восстановления герметичности. После того, как собственник , допустивший просрочку в платеже, подаст заявку на подключение к линии электроснабжения, потребуется вновь привлекать работников СНТ и технику для повторного подключения. Для обеспечения компенсации в полном объеме за всю проведенную работу требуется увеличить стоимость повторного подключения до 5 000 рублей. Надеемся, что такая мера будет дополнительной стимуляцией для недопущения просрочек по платежам и необходимости дополнительных манипуляций с магистральными сетями.
17.Списать задолженность бывших и настоящих собственников участков СНТ «Юбилейный» в связи с истекшим сроком исковой давности (долги до 2021г. включительно).
Увы, есть долги, которые уже не вернуть
Перед СНТ имеется непогашенная задолженность по взносам за прошлые периоды, которые уже не удастся вернуть в силу отсутствия владельцев (умершие собственники, не имеющие известных наследников, или продавшие несколько лет назад участок) или истечения срока исковой давности. Несмотря на значительные усилия юристов, работающих в направлении возмещения задолженностей по взносам в СНТ, имеются должники до 2021 года включительно.
18.Утвердить возможность проведения высокоскоростной линии интернет по землям общего пользования СНТ
Возможно, кто-то из интернет-провайдеров внесет предложение о проведении высокоскоростных оптоволоконных линий по территории СНТ.
Такое расположение линий потребует использования столбов, являющихся общим имуществом СНТ, которым могут распоряжаться все собственники участков в равных долях.
В случае использования общего имущества требуется разрешение собственников на использование этого имущества. В настоящее время нет ни одного актуального предложения от какой-либо организации, но правление СНТ уверено: рано или поздно желающие предложить нашим садоводам высокоскоростной интернет найдутся, а у нас уже будет разрешение общего собрания для выполнения всех необходимых работ и не потребуется ждать, когда такая возможность станет актуальной. .
25.03.2024
Правление ТСН «СНТ «Юбилейный»